Kaufvertragsabwicklung
Sicher & Kompetent
Vollständige juristische Begleitung beim Erwerb von Eigenheimen und Eigentumswohnungen
Rechtssicherheit bei jedem Schritt
Der Kauf einer Immobilie ist eine der größten Investitionen Ihres Lebens. Unsere erfahrenen Juristen begleiten Sie von der ersten Vertragsanalyse bis zur finalen Eigentumsübertragung und sorgen dafür, dass alle rechtlichen Aspekte korrekt abgewickelt werden.
Unser detaillierter Prozess
Schritt für Schritt zur rechtssicheren Eigentumsübertragung
Vertragsanalyse
Detaillierte Prüfung des Kaufvertrags auf versteckte Klauseln, Gewährleistungsausschlüsse und ungünstige Bedingungen. Wir identifizieren Verbesserungspotenzial und potenzielle Risiken.
Objektprüfung
Überprüfung der Objektbeschreibung, Flächenangaben, Ausstattungsmerkmale und technischen Spezifikationen. Abgleich zwischen Vertrag und tatsächlichem Zustand der Immobilie.
Verhandlung
Professionelle Verhandlung von Verbesserungen zu Ihren Gunsten. Wir setzen uns für faire Gewährleistungsregelungen, angemessene Übergabetermine und vorteilhafte Finanzierungsklauseln ein.
Abschlussbegleitung
Koordination des Vertragsabschlusses, Überwachung der Finanzierungsbestätigung und Begleitung der notariellen Beurkundung. Sicherstellung aller formalen Anforderungen.
Warum unsere Mandanten uns wählen
100% Rechtssicherheit
Wasserdichte Verträge ohne versteckte Risiken oder unklare Formulierungen
Kosteneinsparungen
Durchschnittlich CHF 15'000 Einsparungen durch optimierte Vertragsgestaltung
Schnelle Abwicklung
Durchschnittlich 4-6 Wochen von der Vertragsanalyse bis zur Eigentumsübertragung
Transparente Preisstruktur
Keine versteckten Kosten - Sie wissen von Anfang an, was auf Sie zukommt
Basis-Paket
Für Standardkaufverträge bis CHF 1 Mio.
- Vollständige Vertragsanalyse
- Schriftliche Empfehlungen
- Telefonische Beratung (2h)
Vollservice-Paket
Komplette Begleitung von A bis Z
- Alles aus Basis-Paket
- Aktive Vertragsverhandlung
- Notartermin-Begleitung
- Koordination Eigentumsübertragung
Premium-Paket
Für komplexe Transaktionen ab CHF 2 Mio.
- Alles aus Vollservice-Paket
- Due Diligence Prüfung
- Steueroptimierungsberatung
- Persönlicher Ansprechpartner
Alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt. Individuelle Lösungen auf Anfrage.
Kaufverträge in der Schweiz: Darauf sollten Sie achten
Die Schweizer Rechtsprechung kennt verschiedene Eigentumsformen, die erheblichen Einfluss auf Ihre Rechte und Pflichten als Immobilieneigentümer haben. Besonders beim Stockwerkeigentum entstehen komplexe Rechtsverhältnisse zwischen den verschiedenen Eigentümern, die bereits bei der Vertragsgestaltung berücksichtigt werden müssen. Viele Käufer übersehen dabei wichtige Details wie Stimmrechtsverteilungen oder Kostenaufteilungen für Gemeinschaftsteile.
Ein weiterer kritischer Punkt sind die Gewährleistungsbestimmungen im Kaufvertrag. Während das Schweizerische Obligationenrecht grundsätzliche Gewährleistungsansprüche vorsieht, können diese vertraglich modifiziert oder sogar ausgeschlossen werden. Erfahrene Verkäufer nutzen solche Klauseln häufig zu ihren Gunsten aus, wodurch Käufer im Nachhinein auf versteckten Mängeln sitzenbleiben können.
Die Finanzierungsklauseln verdienen ebenfalls besondere Beachtung. Viele Standardverträge enthalten ungünstige Bedingungen bezüglich der Finanzierungsbestätigung oder setzen unrealistische Fristen für die Hypothekengenehmigung. Eine geschickte Vertragsgestaltung kann hier entscheidende Vorteile bringen und das Risiko eines Vertragsrücktritts minimieren.
Professionelle Kaufvertragsabwicklung bedeutet mehr als nur das Lesen des Kleingedruckten. Es geht darum, alle Aspekte der Transaktion zu durchdringen und potenzielle Problemfelder bereits im Vorfeld zu identifizieren. Nur so können Immobilienkäufer sicherstellen, dass sie ihre Traumimmobilie nicht nur rechtssicher erwerben, sondern auch langfristig davon profitieren können.
Bereit für den rechtssicheren Immobilienkauf?
Lassen Sie uns gemeinsam dafür sorgen, dass Ihr Traumhaus auch rechtlich zu Ihrem Traumhaus wird.